مُراجَع ومُحدَّث حتى ٢٨ أغسطس ٢٠٢٦
هذه صفحة محورية تجمع ملفات القانون المدني والعقود مرتّبة بحسب عمر الالتزام: ميلاده بالعقد، ثم إثباته، ثم الطعن عليه، ثم اقتضاؤه، ثم انقضاؤه بالتقادم.
قاعدتان تحكمان كل ملف مدني
الأولى — الزمن يأكل الحقوق. ليس كل حق يبقى خمس عشرة سنة؛ فثمة حقوق تسقط بخمس سنوات، وأخرى بسنة واحدة. ومن لا يعرف مدة حقّه قد يفقده وهو يظن أن أمامه سنوات.
الثانية — العبرة بالحقيقة لا بالمظهر. المحكمة تكيّف العقود والطلبات وفق حقيقتها لا وفق ألفاظها — وعلى هذا تقوم دعاوى الصورية وإعادة التكييف.
أولًا: ميلاد الالتزام — العقد وصياغته
- عقد بيع شقة: البنود الإلزامية والأخطاء القاتلة
- البيع بالتقسيط: الشروط التي تحمي الطرفين
- عقد المقاولة والضمان العشري
- حقوق المستهلك قانون ١٨١/٢٠١٨: ١٤ يوم للإرجاع وضمان عامين
ثانيًا: الطعن على العقد — الصورية
- صورية بيع المورّث: متى يُعد الوارث من الغير ويثبت بكل الطرق — الفارق صياغة في صحيفة الدعوى.
ثالثًا: اقتضاء الحق والتنفيذ
- أمر الأداء: شروطه ومواعيده والتظلم منه — أسرع طريق للدائن.
- تحصيل الديون: خطة متدرجة من الإنذار حتى الحجز
- التحكيم قانون ٢٧/١٩٩٤: شرط التحكيم ودعوى البطلان
رابعًا: انقضاء الحق بمضي المدة
- التقادم المُسقِط: المدد والوقف والقطع — الملف المرجعي لكل المواعيد.
جدول المواعيد التي يجب حفظها
- خمس عشرة سنة — القاعدة العامة للالتزام (م ٣٧٤ مدني).
- خمس سنوات — الحقوق الدورية المتجددة وأتعاب المهن الحرة.
- ثلاث سنوات — الضرائب والرسوم المستحقة للدولة.
- سنة واحدة — حقوق التجار والفنادق والعمال والأجراء.
- خمسة أيام — التكليف بالوفاء قبل أمر الأداء.
- عشرة أيام — التظلم من أمر الأداء، ويجب أن يكون مسببًا.
- ثلاثة أشهر — إعلان أمر الأداء وإلا اعتُبر كأن لم يكن.
خمسة أخطاء تتكرر في الملفات المدنية
- المطالبة الودية طوال المدة — الرسائل لا تقطع التقادم، والقطع يحتاج مطالبة قضائية أو تنبيهًا أو حجزًا.
- رفع دعوى عادية بدل أمر الأداء مع توافر شروطه — سنوات ضائعة بلا مقابل.
- عدم تحرير سند بالأتعاب المهنية — والسند ينقل المدة من خمس إلى خمس عشرة سنة.
- إغفال الدفع بالتقادم أمام محكمة الموضوع — فالمحكمة لا تقضي به من تلقاء نفسها.
- صياغة الطلبات بوصف يقيد طرق الإثبات — وأوضح مثالٍ عليه دعوى الصورية.
متى تحتاج إلى مستشار قانوني؟
الملف المدني يُحسم في موضعين: وقت صياغة العقد، ووقت صياغة صحيفة الدعوى. ففي الأول تُحدد مراكز الأطراف، وفي الثاني تُحدد طرق الإثبات المتاحة لك. ومراجعة مواعيد حقوقك دوريًا قبل اكتمال المدة أجدى من أي دفاع بعدها.
الأدلة المحورية الأخرى
- القانون العقاري
- الشركات وتأسيس الأعمال
- الجرائم الإلكترونية
- المواريث والتركات
- قانون العمل
- التقاضي والإجراءات
- الضرائب
- مكتبة التشريعات
- الأحوال الشخصية
للاستشارة
لمراجعة عقد قبل التوقيع، أو فحص مواعيد حقوقك قبل سقوطها، تواصل مع مؤسسة المستشار عاطف الحصوة للمحاماة والاستشارات القانونية على ٠١٠٠٢٠٠٦٩٧٨ أو ٠٢٢٦٧٠٠٠٠٥، أو عبر البريد info@alhasswalawfirm.com.
مؤسسة المستشار عاطف الحصوة للمحاماة والاستشارات القانونية
📍 ١٣٩ شارع مصطفى النحاس، مدينة نصر، القاهرة
📞 ٠١٠٠٢٠٠٦٩٧٨ – ٠٢٢٦٧٠٠٠٠٥ | 🌐 www.alhasswalawfirm.com | ✉️ info@alhasswalawfirm.com
هذا المقال للتثقيف القانوني العام ولا يغني عن استشارة قانونية متخصصة لحالتك.
آخر تحديث: ٢٨ أغسطس ٢٠٢٦
إعداد: المستشار عاطف عاصم الحصوة
