القضايا المدنية

القضايا المدنية هي المنازعات بين الأفراد أو الشركات على الحقوق والأموال: ملكية عقار، أو عقد لم يُنفَّذ، أو علاقة إيجارية، أو ضرر يستوجب التعويض، أو حكم ينتظر التنفيذ. تتولى مؤسسة المستشار عاطف الحصوة للمحاماة والاستشارات القانونية هذه الدعاوى من مكتبها في مدينة نصر – القاهرة، أمام المحاكم الجزئية والابتدائية ومحاكم الاستئناف في القاهرة والمحافظات، رفعًا ودفاعًا.

ما القوانين التي تحكم الدعوى المدنية في مصر؟

يقوم النظام المدني المصري على ثلاثة قوانين أساسية: القانون المدني رقم 131 لسنة 1948 الذي يحدد الحقوق والالتزامات، وقانون المرافعات المدنية والتجارية رقم 13 لسنة 1968 الذي يرسم طريق رفع الدعوى والطعن والتنفيذ، وقانون الإثبات رقم 25 لسنة 1968 الذي يحدد متى تكفي الكتابة ومتى يُقبل الشهود. ويضاف إليها في الملفات العقارية قانون تنظيم الشهر العقاري رقم 114 لسنة 1946، وفي الإيجارات القوانين الخاصة بها.

أي محكمة تنظر دعواك؟

يتحدد الاختصاص بحسب نوع الدعوى وقيمتها: فبعض الدعاوى تنظرها المحكمة الجزئية، وأخرى المحكمة الابتدائية، بينما يختص قاضي الأمور المستعجلة بالإجراءات الوقتية العاجلة التي لا تمس أصل الحق كالطرد للغصب في حالات معينة أو إثبات الحالة. ورفع الدعوى أمام محكمة غير مختصة يضيع وقتًا ثمينًا، ولذلك يبدأ عملنا بتحديد الجهة الصحيحة.

ما الخدمات التي يشملها القسم المدني؟

• الملكية والحيازة: دعوى صحة توقيع، دعوى صحة ونفاذ عقد، دعوى تثبيت ملكية، دعوى استرداد حيازة، دعوى منع تعرض، دعوى وقف أعمال، دعوى فرز وتجنيب، دعوى تسليم عقار، دعوى إزالة تعدي، دعوى تعيين حدود، دعوى الشفعة، دعوى إثبات ملكية بالتقادم، دعوى رفع يد.
• العقود والالتزامات: دعوى فسخ عقد، دعوى بطلان عقد، دعوى انعدام عقد، دعوى إبطال عقد، دعوى التنفيذ العيني، دعوى المطالبة بالشرط الجزائي، دعوى الإثراء بلا سبب، دعوى المسؤولية العقدية، دعوى المسؤولية التقصيرية، دعوى الفضالة، دعوى دفع غير المستحق.
• الإيجارات: دعوى طرد للغصب، دعوى طرد لعدم سداد الأجرة، دعوى طرد لانتهاء المدة، دعوى طرد للتنازل عن العين، دعوى طرد لتغيير النشاط، دعوى طرد للهدم وإعادة البناء، دعوى إخلاء للضرورة، دعوى امتداد عقد إيجار، دعوى تخفيض أجرة، دعوى زيادة أجرة، دعوى إثبات علاقة إيجارية.
• التعويضات: تعويض عن إصابة عمل، تعويض عن حادث سير، تعويض عن خطأ طبي، تعويض عن فصل تعسفي، تعويض عن سوء استخدام حق التقاضي، تعويض عن إتلاف، تعويض عن عيوب البناء، تعويض أدبي، تعويض مادي، تعويض عن فعل الغير.
• التنفيذ والتحصيل: تنفيذ حكم مدني، استصدار أمر أداء، حجز تحفظي، حجز تنفيذي، حجز ما للمدين لدى الغير، رفع حجز، إشكال في التنفيذ، منع سفر، رفع منع سفر، تحصيل ديون.

كيف ندير الدعوى المدنية؟

1. فحص المستندات وتحديد ما يصلح دليلًا وفق قواعد الإثبات.
2. تحديد المحكمة المختصة والطلبات الأصلية والاحتياطية.
3. توجيه إنذار أو محاولة تسوية حين تكون أقصر طريقًا من التقاضي.
4. صياغة صحيفة الدعوى ومتابعة الخبرة والمذكرات حتى الحكم.
5. الطعن عند الحاجة ثم متابعة التنفيذ.

أخطاء شائعة في النزاعات المدنية

• الاعتماد على عقد بيع عرفي لعقار دون تسجيل، مع أن الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل.
• ترك الحق حتى يسقط بالتقادم أو فوات مواعيد الطعن.
• الاكتفاء بالاتفاقات الشفهية في معاملات تحتاج إثباتًا كتابيًا.

أسئلة شائعة حول القضايا المدنية

كم تستغرق القضية المدنية؟

لا توجد مدة ثابتة؛ فالأمر يتوقف على ندب الخبراء وعدد الخصوم وإجراءات الإعلان، ونطلعك على المراحل المتوقعة في ملفك تحديدًا.

هل يمكن للأجنبي أو المصري المقيم بالخارج رفع دعوى مدنية دون حضور؟

نعم، بتوكيل رسمي يُوثَّق في القنصلية المصرية أو يُصدَّق عليه وفق الإجراءات المقررة، ونتابع الدعوى نيابة عنه.

هل يلزم إنذار الخصم قبل رفع الدعوى؟

في بعض الدعاوى يكون الإنذار أو التكليف بالوفاء شرطًا لقبولها، وفي غيرها يكون وسيلة ضغط مفيدة، ونحدد ذلك حسب نوع النزاع.

اختر القسم المناسب لنزاعك: الملكية والحيازة، العقود والالتزامات، الإيجارات، التعويضات، التنفيذ والتحصيل، أو احجز استشارة مع فريق المستشار عاطف الحصوة.